南庄转型吉利崛起
随着南庄陶瓷业的形成，南庄正在从一个传统的陶瓷制造基地，向专业的研发和展贸中心城镇转型，宜居的岭南水都形象也浮出水面，南庄的发展空间和投资价值正集聚越来越多的目光。
随着居住板块的逐渐形成，近一年来，南庄更是有海盛东方城、吉利商业城和新中源国际公寓等商业项目相继投入建设和推出市场，这些项目的发展也推动了吉利商贸板块雏形渐现。
南庄已转型为陶瓷商贸之都
10月南庄举行了第十六届中国陶瓷博览会，短短五天就吸引了超过10万专业人士前来参观，共有超过50个国家600余家企业参与，成交金额达到30亿元。
产业形态的转变已经让南庄从原来的陶瓷生产基地向贸易为主的形态转变。目前，南庄已成为新中源、新明珠等业内赫赫有名的企业的发源地，今年地区生产总值突破百亿元大关。目前，已有1100余家陶瓷营销中心进驻南庄，其中属于总部的有150家。从2003年开始腾笼换鸟，加建渠道、打造品牌，占据产业链条的高端，南庄产业转型升级的成效开始逐步呈现。
转型后的南庄已经成为全国工业强镇转型升级的范例，成为陶瓷商贸之都。而关停陶瓷企业、窑炉、生产线和喷雾塔，也为区域腾出了大量的可供建设用地和宜居的环境。
环境方面，在近5-8年的区域改造过程中，南庄的生态宜居工程在加紧推动。去年6月，总面积约10平方公里的南庄生态休闲区正式破土动工。罗南村还动工建设面积1000亩的罗南生态园。这些项目的实施大大提升了南庄的环境质量和形象。
而在土地方面，在禅桂中心区土地资源日渐稀缺的市场环境下，南庄大量三旧改造用地的储备，也为商住发展带来无限空间。
住宅聚人气商贸谋发展
由于具有土地资源的优势，南庄板块“后发”的房地产市场也在今年内快速崛起中。在帝景蓝湾率先进驻区域之后，万科在南庄开发了大型楼盘万科城，在近一年左右的时间，龙光、汇银、碧桂园等开发商也开始陆续进驻区域，港宏世家的别墅和洋房组团也相继推出市场。
在住宅市场百花齐放的同时，政府相关规划也意欲将整个南庄的房地产市场打造为板块规模发展。在十一五规划中关于南庄第三产业提到，加快发展房地产业，发展帝景蓝湾及周边商业区。进一步建设吉利广场综合性配套工程，将原有城区、吉利广场、华夏花园、华夏陶瓷博览城在地域上功能上连成一片，通过土地置换等方式把农民公寓的建设引入中心城区，成聚集效应。
今年十一期间，作为区域的改善类住宅产品，港宏世家首批别墅一经推出就在短期内销售一空，项目策划总监陈平介绍，此前南庄受到环境影响，很多南庄的居民都前往其他区域置业，但是随着环境的改善，很多本土消费群体都开始回流。
南庄此前的商业发展并不发达，缺乏大型的生活配套和高端商务设施是区域发展面临的新课题。不过，旧厂房的搬迁和整个佛山对三旧改造的大力推动，这些都为区域进一步的发展提供了空间。
有业内人士表示，大型品牌开发商的进驻，此前外出置业人口的回流，这些都为南庄包括陶瓷业在内的整体商业和贸易的发展，奠定了基础。
吉利商贸板块成商业核心
作为南庄传统商业中心的吉利片区在近一年内就有多个重磅级的商业项目先后落成和推出市场。今年3月份动工的“海盛东方国际环保城”填补区域两大商业形态的空缺。首先是50万平方米体量的环保城，将建成一个集展科研于一体的环保产业商贸展销平台。海盛东方商业地产招商总监蔡穗城介绍，海盛东方城将包括有环保节能建材、绿色照明、环保家具等七个交易中心，以及环保科技总部大厦。规定进驻的企业必须被国家相关部门认定为环保企业，此外项目将通过设立研发基金并与大学、政府合作，为入驻的环保企业提供研发资金支持和人才培训。目前项目一期的招商已经启动，招商的成果也十分理想。
除了大型环保城的建设，区域的商贸业和酒店业也开始发展。海盛东方城项目西区的两个大型配套项目，分别为华美达酒店和大型商业购物中心ShoppingMall，这两者不但作为环保城的配套产业，同时也将成为区域的大型生活配套。
随着板块的发展，作为区域地标建筑物的新中源酒店也在酒店主体建筑物旁推出酒店式公寓，整体打造为“五星级酒店+SOHO商住+五星级双会所+陶瓷博览城”的大型城市综合体。据现场销售人员介绍，酒店式公寓的装修标准非常高，家电配置也基本达到“拎包入住”的标准，首批单位预计在元旦前后推出市场，目前登记的情况十分理想。
在生活配套方面，除了海盛东方城的商业购物中心之外，总建筑面积超过6万平方米的吉利商业城也即将开放，项目将打造为集购物、饮食、休闲、娱乐、文化、展示等为一体的体验式精品型现代时尚生活广场，包括大型超市、百货、特色餐饮、电影院等经营项目。
焦点
交通让功能区划更加明显
交通对任何一个区域的发展变化都是极端重要的，对南庄人来说感触特别深。1991年，石南大桥通车，使得南庄连通石湾地区，成功利用地价优势引入了第一个陶瓷厂。这几年以来，季华大桥、佛山一环的通车，让作为禅城中心组团之一的南庄，一举奠定了佛山西部枢纽的地位。
目前南庄共有广明高速公路(二期)工程、禅西大道二期工程、一环西延线一期龙湾大桥工程等8项省、市、区重点建设工程全面铺开，随着上述工程的动工建成，以及南庄“三区一带”工程完工，南庄陶瓷商贸之都的地位将进一步巩固，投资价值也将会进一步凸显。
2007年，南庄明确了“岭南水乡宜居南庄”的城市形象，通过了土地规划。明确将南庄划分为五大区域，在此基础上，定位于南庄五大分区，吉利片区作为禅西CBD、南庄镇的行政区划中心而备受瞩目，这里将承担南庄的居住、商业和商贸功能。根据计划，南庄将进一步完善华夏陶瓷城的展览和综合服务功能，形成完备的产品销售配套中心，将华夏陶瓷城东西区打造成佛山优势产业会展商贸物流平台。同时，打造南庄大道沿线商业走廊，使它成为连接华夏陶瓷博览城与中国陶瓷城两大陶瓷营销中心的纽带。一个完整的产业生态链和生态新城的城市正在崛起，它像是一个欧洲的科技小城，还是一个新兴的宜居城镇，将在产业升级走多远，南庄的前景令人期待。
